Nearshoring: el impulso al sector hotelero en México

En los últimos años, el concepto de nearshoring ha ganado gran relevancia, especialmente en México, considerado uno de los principales beneficiarios en América Latina.

 

Este término se refiere a la transferencia de operaciones empresariales a países cercanos para aprovechar ventajas como menores costos de operación y proximidad geográfica, facilitando así la gestión y la logística. 

 

En 2024, esta tendencia encontró un nicho particularmente fuerte en el sector hotelero de México, impulsando un crecimiento significativo gracias a la inversión extranjera y la reactivación del turismo y negocios internacionales. 

 

Ciudades como Monterrey, Saltillo, Ciudad de México, Tijuana, Ciudad Juárez y la región del Bajío se han convertido en puntos focales, gracias a su proximidad geográfica con los Estados Unidos y la infraestructura desarrollada.

 

La presencia de compañías internacionales en estas áreas no solo ha aumentado la necesidad de infraestructura hotelera, sino también ha impulsado el turismo de negocios, creando una demanda sustancial de servicios hoteleros adaptados a las necesidades de los viajeros de negocios internacionales​

 

 

Impacto económico en México

 

Se espera que lo que resta de este 2024, el nearshoring continúe siendo un motor significativo para la economía mexicana, pues se prevé que pueda incrementar hasta un 3% adicional al PIB del país en los próximos 5 años.

 

Según Deloitte, aunque el impacto real se dará gradualmente, ya se están viendo esfuerzos significativos en sectores como el automotriz en el norte del país ¹.

 

Esto gracias a los dos grandes grupos que se están relocalizando en México: las empresas estadounidenses que ya habían invertido en México y deciden incrementar su capacidad; así como las empresas chinas que buscan invertir en América del Norte. 

 

Deloitte también señaló que gran parte de la actividad del nearshoring se centra en el sector automotriz y principalmente en la región norte.

 

Localización de proyectos Nearshoring

• Chihuahua: 5 proyectos
• Coahuila: 17 proyectos
• Nuevo León: 30 proyectos
• Guanajuato: 10 proyectos
• San Luis Potosí: 3 proyectos
• Jalisco: 3 proyectos

 

La llegada de nuevas inversiones y el fortalecimiento de sectores clave como el de la manufactura son indicadores del potencial de crecimiento económico impulsado por esta tendencia ².

 

El desarrollo de nuevos espacios de alojamiento es evidente en ciudades como Puebla y Querétaro, donde se está experimentando un boom de inversiones y el desarrollo de nuevos espacios de alojamiento. 

 

Estrategias para el éxito en la construcción hotelera

El nearshoring representa una gran oportunidad para contratistas generales y desarrolladores, pues permite capitalizar las ventajas que tiene, para lograrlo, las empresas deben enfocarse en estrategias clave:  

• Adopción de Tecnología Avanzada: Implementar las últimas tecnologías en construcción, como la impresión 3D y la automatización, puede mejorar significativamente la eficiencia y reducir los costos. 
  

• Alianzas Estratégicas: Colaborar con diseñadores, arquitectos y otros contratistas que entiendan las dinámicas de esta tendencia, así como el mercado hotelero global puede proporcionar una gran ventaja competitiva.
  

• Enfoque en la Sostenibilidad: Integrar prácticas de construcción sostenible y obtener certificaciones relevantes como LEED puede mejorar la eficiencia de los proyectos y también atraer a inversores. 

Perspectivas futuras

El nearshoring está creando nuevos modelos de negocio que combinan lo corporativo con lo familiar y hasta el placer. Esto se traduce en cambios de espacios de oficina a residenciales, hoteles, co-livings y estancias prolongadas. 

Expertos de la industria turística como Alonso Burgos de Hoteles Marriott, Gustavo de la Serna de Hoteles Wyndham, y Patricio del Portillo de Aimbridge, anticipan que la ocupación hotelera se recuperará y volverá a niveles prepandemia. 

Estos expertos en hotelería también revelaron que se están desarrollando instalaciones dirigidas específicamente al turismo de negocios, con una mayor oferta de business centers y otras amenidades diseñadas para satisfacer las necesidades de los ejecutivos que viajan con sus familias y requieren espacios para trabajar. 

Crecimiento a corto plazo 

Con estas proyecciones, se espera que en los próximos 6 años se registre la construcción de más de 20,000 nuevas habitaciones de hotel en México. El fenómeno del nearshoring está impulsando la construcción de más centros de hospedaje en zonas urbanas y regiones industriales, fortaleciendo así el sector manufacturero y promoviendo al país como un destino idóneo para negocios y recreación.

Las nuevas instalaciones hoteleras se concentrarán principalmente en áreas urbanas clave y zonas industriales que están experimentando un auge económico debido al nearshoring. Ciudades como Monterrey, Ciudad de México, Guadalajara y la región del Bajío verán un incremento significativo en la infraestructura hotelera para acomodar el creciente número de profesionales y ejecutivos que visitan estas áreas por negocios.

Las inversiones que facilitan esta expansión provienen principalmente de empresas estadounidenses y chinas que buscan aprovechar los beneficios de costos laborales competitivos y la ubicación estratégica cerca de los mercados de consumo de Norteamérica. Estas empresas están invirtiendo en una variedad de sectores, incluidos la manufactura de equipos de transporte, electrodomésticos, componentes electrónicos y equipos de comunicaciones. Además, industrias de alta tecnología como la automotriz y la aeroespacial también están expandiendo sus operaciones en México.

Este desarrollo no solo apoya la creciente demanda de alojamiento de negocios, sino que también promueve a México como un destino atractivo para negocios y recreación. Estas inversiones contribuyen significativamente al crecimiento económico local y fortalecen el sector manufacturero, posicionando a México como un líder en la región para la reubicación de operaciones empresariales.

La industria, ve un gran potencial en distintas ciudades de México, principalmente en la zona norte, donde se instalan regularmente las plantas industriales. 

¿Qué lugares tienen potencial para la instalación de nuevos hoteles gracias al nearshoring? 

• Monterrey. 
• Guadalajara. 
• Puebla.
• Querétaro. 

Lo anterior no solo por la necesidad de cuartos de hotel, sino también por la necesidad de los inversionistas por desarrollar nuevos espacios de hospedaje.  

Desafíos y Oportunidades

Para que el sector hotelero y la economía mexicana aprovechen plenamente los beneficios del nearshoring, es crucial superar desafíos como la integración de cadenas de valor nacionales, mejoras en infraestructura, e inversiones en tecnologías limpias. Además, la seguridad y la estabilidad política son aspectos esenciales que influyen en la percepción de México como un destino ideal para el nearshoring. ³. 

Los proyectos de construcción hotelera requieren no solo una comprensión técnica profunda de las normas y expectativas internacionales de calidad, sino también una capacidad para adaptarse rápidamente a las necesidades cambiantes de un mercado impulsado por el nearshoring.

Desde la perspectiva de GAYA, si bien el nearshoring presenta tanto desafíos como oportunidades, estamos preparados. Ofrecemos soluciones integrales que abarcan desde la planificación y diseño hasta la construcción y mantenimiento posterior a la ocupación, asegurando que los proyectos se alineen con los estándares internacionales de sustentabilidad y calidad. Esto es vital para las empresas internacionales que establecen operaciones en México, facilitando una transición sin contratiempos y garantizando la integración eficiente de las cadenas de valor.

Además, en GAYA abordamos desafíos específicos como la logística y el cumplimiento normativo, mitigando riesgos como la sobreinversión y los retrasos en la entrega. Nuestro enfoque en tecnología avanzada y prácticas sustentables minimiza los impactos ambientales y optimiza los costos operativos, ofreciendo a nuestros clientes internacionales una experiencia sin problemas.

La capacidad de GAYA para adaptarse y responder a las dinámicas del mercado nos ha conviertido en un socio estratégico indispensable para cualquier empresa que busque expandirse en México bajo el modelo de nearshoring. Al proporcionar un servicio integral y especializado, en GAYA ayudamos a maximizar las oportunidades que esta nueva era de globalización ofrece al sector hotelero.

Con más de 38 años de experiencia en el sector, estamos preparados para enfrentar estos desafíos y maximizar las oportunidades que esta nueva era ofrece al sector hotelero. ¡Contáctanos y hagamos sinergia juntos! 👈

Referencias