La inversión estratégica es fundamental para lograr un Retorno de Inversión (ROI) efectivo en un proyecto de construcción. Sin embargo, este proceso presenta múltiples desafíos técnicos y administrativos, ya que diversos factores —como costos de materiales, normativas gubernamentales y exigencias de sustentabilidad— pueden afectar significativamente los resultados financieros.

Por ello, los estudios de factibilidad inmobiliaria emergen como una herramienta esencial para asegurar la viabilidad y rentabilidad de los proyectos desde sus etapas iniciales.

La importancia de la planificación integral

De acuerdo con Alberto Laris, socio de GAYA México, la factibilidad inmobiliaria es la piedra angular en la planificación de cualquier iniciativa constructiva. Este proceso permite evaluar no solo aspectos técnicos y económicos, sino también legales, funcionales y ambientales, estableciendo así un camino claro hacia el éxito.

Comprender oportunamente las variables clave que pueden influir en un proyecto inmobiliario permite a los responsables y beneficiarios tomar decisiones estratégicas fundamentadas. Los estudios realizados por equipos multidisciplinarios especializados cubren toda la cadena de valor, incluyendo:

• Programa arquitectónico.
• Estudios de mercado.
• Análisis de permisos y usos de suelo.
  

Cada elemento es vital para que las decisiones sean informadas, protejan la inversión y garanticen el éxito del proyecto.

Transparencia como pilar de confianza y éxito

Alberto Laris resalta que la transparencia es un valor imprescindible en todo proceso. Los inversionistas necesitan informes claros, precisos y oportunos, especialmente en desviaciones de cronograma o presupuesto. Una empresa constructora comprometida con la transparencia construye confianza, cumple sus promesas y minimiza sorpresas.

La estrategia que transforma proyectos 

Más que un paso previo, los estudios de factibilidad deben considerarse como la base sólida sobre la que se construyen proyectos exitosos. Las ventajas son contundentes:

• Reducción de riesgos: Identifica y mitiga amenazas como cambios regulatorios, fluctuaciones en costos y riesgos en el terreno.
• Optimización de recursos mediante tecnología: Sistemas digitales en línea que permiten acceso en tiempo real al avance del proyecto, fomentando la transparencia y participación activa.
• Incremento en la rentabilidad: Basados en análisis con datos reales y proyecciones realistas, estos estudios aumentan las probabilidades de lograr los retornos esperados.

La herramienta estratégica para proteger el ROI 

Garantizar el retorno de la inversión en un entorno económico dinámico requiere una planificación previa rigurosa. La volatilidad en costos, regulaciones cambiantes y demandas de sustentabilidad hacen que los estudios de factibilidad sean indispensables para proteger capitales y maximizar rendimientos.

Según un informe de KPMG, más del 50% de los profesionales en desarrollo inmobiliario y construcción han enfrentado resultados por debajo de las expectativas. Esto subraya la necesidad de evaluaciones previas que fortalezcan la toma de decisiones y minimicen riesgos.

GAYA: liderazgo en evaluación integral