Grupo DANHOS, desarrolladora inmobiliaria líder en el mercado mexicano, atiende, entre otras especialidades, el mercado industrial, donde ha desarrollado proyectos de manera exitosa e innovadora.
En esta ocasión solicitó a GAYA encargarse de edificar un espacio de oficinas corporativas dentro de una de sus naves industriales en proceso de construcción, ubicada en la zona norte de la Ciudad de México.
Con 120,000 m2 de planta destinados a un futuro centro de distribución, el usuario final, cliente de DANHOS y empresa líder de comercio electrónico en América Latina, requería 7,200 m2 de oficinas corporativas de primer nivel, con la mejor infraestructura tecnológica disponible y el mismo grado de confort y operatividad que tiene en centros similares en otros países.
En las empresas con operaciones internacionales a gran escala, las oficinas corporativas cumplen una función que va mucho más allá de las actividades administrativas; son espacios donde los equipos se coordinan, se capacitan, se alimentan y descansan; donde los líderes toman decisiones estratégicas y se definen acciones que impactan directamente en el negocio y su operación diaria.
Por eso, integrar infraestructura corporativa en un desarrollo industrial requiere una visión que contemple tanto las necesidades de quienes trabajan en las oficinas como la dinámica del entorno en el que se construyen.
La obra incluyó espacios de trabajo y servicios para los colaboradores, y se desarrolló en paralelo a la construcción de la nave industrial que albergaría las oficinas y sus áreas de soporte.
El proyecto requirió desarrollar un entorno corporativo completo dentro de una nave concebida para actividades logísticas. La distribución debía responder a las necesidades de los equipos administrativos y ejecutivos, así como a las actividades de soporte de quienes trabajan en el centro de distribución.
La solución integró distintos espacios:
Uno de los principales desafíos fue ejecutar el proyecto de oficinas mientras se concluía la construcción de la nave industrial que las albergaría.
El cliente contrató a dos constructoras para que cada una llevara a cabo su especialidad: un tercero se encargó de la nave y GAYA, del edificio dentro de la misma que albergaría las oficinas. Podemos decir que se levantó “una caja dentro de otra”.
La nave abarcó alrededor de 120,000 m² de huella útil, además de patios de maniobras, estacionamientos, casetas de control y otros servicios propios de la operación logística. Dentro de este conjunto, las oficinas sumaron 7,200 m² y representaron un reto importante de coordinación, colaboración y trabajo entre colegas para cumplir los tiempos y la calidad exigidos.
Trabajar en ambos frentes de manera simultánea exigió coordinar actividades, personal y recursos de manera eficiente, además de mantener las condiciones de seguridad e higiene durante la ejecución.
A través de una planeación estratégica y del seguimiento diario al avance de los trabajos, GAYA coordinó las actividades de obra del corporativo, dando continuidad a la ejecución y asegurando el cumplimiento de los tiempos establecidos con el usuario final.
La primera fase se concluyó en tres meses, reflejo de la capacidad de organización y respuesta del equipo ante un proyecto con frentes de construcción simultáneos y la participación de terceros durante todo el proceso.
Durante la ejecución, GAYA trabajó con herramientas tecnológicas y metodologías que facilitaron la coordinación de especialidades, el seguimiento de los trabajos y la administración de los recursos.
Desarrollar oficinas corporativas dentro de una nave industrial requiere resolver las necesidades de un espacio de trabajo que convive con un inmueble concebido para una operación completamente distinta.
GAYA cuenta con experiencia en la ejecución de estos proyectos, integrando áreas de trabajo, servicios para colaboradores e instalaciones especializadas, con las condiciones de funcionalidad y confort que requiere cada usuario.
En el proyecto DANHOS, esta experiencia se materializó en la construcción de oficinas y servicios para un centro de distribución de gran escala.
Para desarrolladores inmobiliarios y empresas que buscan integrar oficinas en entornos industriales, contar con un especialista permite planear y ejecutar espacios que respondan a las necesidades de sus usuarios, desde la distribución hasta los servicios que acompañan su operación diaria.
¿Tu desarrollo industrial contempla oficinas corporativas y espacios de servicio para sus usuarios?
En GAYA sabemos cómo construir esa caja dentro de otra, creando espacios corporativos funcionales y de alto nivel dentro de desarrollos industriales. Conversemos sobre tu próximo proyecto 🔗.