El sector hotelero ha evolucionado significativamente en los últimos años, impulsado por cambios en las expectativas de los viajeros, la digitalización y la creciente demanda de flexibilidad.  

En este contexto, ha emergido con fuerza el concepto de espacios mixtos dentro del segmento de hotelería, refiriéndose específicamente a aquellos complejos hoteleros que combinan espacios de alojamiento, áreas de trabajo y para el ocio dentro de un mismo lugar.  

Esta tendencia no solo redefine la experiencia del huésped, sino que también abre nuevas oportunidades de inversión en hotelería con un alto potencial de retorno. 

¿Qué son los espacios híbridos en la hotelería?

Los hoteles híbridos son espacios que cuentan con áreas para atender distintas necesidades, desde hospedaje, trabajo hasta recreación, todo sin que tengan la necesidad de abandonar las instalaciones para trasladarse a otro lugar.  

Entre las zonas más comunes están las de coworking, área de descanso flexibles que pueden transformarse en espacios para diferentes usos, además la integración de tecnologías para que los usuarios puedan gestionar sus tiempos y actividades de forma eficiente.  

Este enfoque no solo responde a las tendencias actuales de trabajo remoto y de negocios, sino que también aprovecha el crecimiento del turismo de bleisure, donde los viajeros combinan sus viajes de negocios con momentos de ocio. 

Hoteles híbridos como modelo de inversión 

De acuerdo con un estudio de Skyscanner, el 40% de los viajeros en América Latina buscan hoteles que ofrezcan un equilibrio entre trabajo y ocio, lo que impulsa la demanda de espacios híbridos. Además, la Asociación Latinoamericana de Hoteles y Restaurantes (ALAHAR) estima que en los próximos cinco años el mercado de estos hoteles crecerá en un 25% en países como México, Brasil, Argentina y Colombia. 

Ante este panorama, la creciente demanda de hoteles híbridos representa una gran oportunidad y existen varios factores a considerar para poder aprovechar esta tendencia.  

• Diseño de Espacios Multifuncionales: Áreas que puedan ser transformadas de manera sencilla de acuerdo con las necesidades del huésped, estos pueden incluir salas de conferencias o zonas de trabajo al aire libre. 

• Tecnología Integrada: La construcción de espacios híbridos requiere de soluciones innovadoras que hagan más fácil el trabajo a distancia, como conexiones rápidas a internet, gestión inteligente de habitaciones y herramientas de colaboración en línea. 

• Turismo Adaptado a Nuevas Necesidades: Los viajeros de hoy buscan experiencias que se adapten a sus necesidades y estilos de vida. Los hoteles deben ofrecer opciones que respondan a la demanda de flexibilidad y bienestar.  

Desde el punto de vista de inversión en el sector hotelero, este modelo ofrece varias ventajas competitivas: 

• Mayor tasa de ocupación en hoteles: La combinación de segmentos (turistas, ejecutivos, nómadas digitales) reduce la estacionalidad y genera ingresos constantes. 
  

• Optimización del espacio hotelero y rentabilidad: Diseños multifuncionales permiten una mayor eficiencia en el uso de instalaciones sin necesidad de expansión física. 

• Diferenciación en el mercado de hoteles modernos: La adaptabilidad de los espacios y la integración tecnológica mejoran la experiencia del huésped, aumentando la lealtad y las tarifas promedio. 

Factores clave para una inversión exitosa en hoteles híbridos

Para los inversionistas interesados en este modelo, hay varios factores estratégicos a considerar: 

Los hoteles híbridos deben maximizar la flexibilidad y el aprovechamiento del espacio. Esto incluye: 

• Salas de coworking en hoteles con diseño modular. 

• Habitaciones adaptables para estancias cortas y largas. 

• Espacios recreativos polivalentes, como terrazas y lounges, que pueden utilizarse para eventos. 

La digitalización es clave para mejorar la experiencia del huésped y optimizar operaciones: 

• Sistemas de gestión inteligente para hoteles para control de reservas y estadías personalizadas. 

• Wi-Fi de alta velocidad en hoteles y domótica en habitaciones y zonas comunes. 

• Plataformas de trabajo colaborativo para viajeros de negocios. 

3. Rentabilidad y retorno de inversión (ROI) en hoteles híbridos 

Según un informe de la consultora STR Global, los hoteles que han incorporado espacios híbridos han logrado incrementar su RevPAR (Revenue per Available Room) en un 18% en comparación con los modelos tradicionales. Esto se debe a: 

• Diversificación de ingresos en hoteles mediante membresías de coworking, alquiler de espacios para eventos y tarifas premium. 

• Menores costos operativos en hoteles inteligentes gracias a tecnologías que reducen el consumo energético y optimizan la gestión. 

• Mayor duración promedio de la estadía, lo que incrementa el ticket medio por huésped. 
  

Tendencia en crecimiento: la oportunidad de innovar en hotelería

Los hoteles con espacios híbridos no solo representan una tendencia en expansión, sino una estrategia de inversión inteligente para aquellos que buscan capitalizar la evolución del turismo y la hotelería moderna. 

En GAYA, entendemos la importancia de adaptarse a las nuevas demandas del mercado hotelero. Con más de 39 años de experiencia en la construcción de proyectos y la remodelación de hoteles a nivel nacional, hemos desarrollado complejos con soluciones innovadoras para responder a estas nuevas y cambiantes necesidades de los huéspedes. 

Nuestro equipo, cuenta con el conocimiento y la capacidad técnica para transformar tu hotel para garantizar estancias de larga duración. Nuestro enfoque garantiza que cada proyecto esté alineado con las tendencias globales que permitan maximizar tu rentabilidad y retorno de inversión.

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