En los últimos años, el concepto de nearshoring ha cobrado una relevancia estratégica significativa para México, al posicionarse como uno de los principales beneficiarios en América Latina. Este modelo de externalización de operaciones a países cercanos, principalmente Estados Unidos y China, ha impulsado el crecimiento económico, particularmente en el sector hotelero, gracias a la llegada de inversión extranjera y a la reactivación del turismo y los negocios internacionales.

Ciudades como Monterrey, Saltillo, Ciudad de México, Tijuana, Ciudad Juárez y la región del Bajío sobresalen como centros neurálgicos, aprovechando su proximidad geográfica e infraestructura avanzada para atender la creciente demanda de hospedaje, tanto para viajeros de negocios como para turistas internacionales.

• Impacto económico del Nearshoring en México para los próximos años

Se estima que el nearshoring pueda impulsar el PIB mexicano en hasta un 3% adicional en los próximos cinco años. En particular, sectores como el automotriz y la manufactura en el norte del país están experimentando una dinámica de relocalización, con inversiones de empresas estadounidenses y chinas que buscan aprovechar la cercanía y costos competitivos.

De acuerdo con Deloitte, el impacto de nearshoring en México será visible en regiones como:

• Chihuahua: 5 proyectos
• Coahuila: 17 proyectos
• Nuevo León: 30 proyectos
• Guanajuato: 10 proyectos
• San Luis Potosí y Jalisco: 3 proyectos cada uno

Este crecimiento evidencia el potencial de México para consolidarse como un destino prioritario para nuevas fábricas y proyectos comerciales, estimulando la demanda de espacios hoteleros y de alojamiento para profesionales y ejecutivos.

Las ciudades que concentran estas inversiones, como Monterrey, Guadalajara, Puebla y Querétaro, muestran un extraordinario potencial para la instalación de nuevos hoteles y centros de hospedaje, no solo por la necesidad de infraestructura para los visitantes, sino también por el interés de los inversionistas en desarrollar espacios que acompañen el crecimiento de sus operaciones.

¿Es una estrategia exitosa para la construcción hotelera?

Para aprovechar al máximo esta tendencia, las empresas del sector hotelero y la construcción deben adoptar estrategias innovadoras y sostenibles:

• Tecnología avanzada: Uso de impresión 3D, automatización y construcción modular para reducir costos y tiempos.

• Alianzas estratégicas: Colaboración con diseñadores, arquitectos y contratistas especializados en mercados internacionales y en sostenibilidad.

• Sustentabilidad: Integrar prácticas ecológicas (certificaciones LEED, materiales sustentables) que atraen inversión responsable y aumentan el valor del proyecto.

¿Cuáles son los modelos de negocios innovadores para el desarrollo hotelero? 

El nearshoring está catalizando la transformación de espacios tradicionales, generando un mercado en el que convivirán oficinas, residencias, hoteles, co-livings y estancias prolongadas — todo adaptado a las nuevas necesidades del turismo de negocios, con centros de negocios y servicios para ejecutivos que viajan con sus familias.

Proyección a corto plazo: más de 20,000 nuevas habitaciones

En los próximos 6 años, se proyecta la construcción de más de 20,000 habitaciones hoteleras en zonas urbanas e industriales. Esto marcará un cambio en la infraestructura de destinos clave, permitiendo a México consolidarse como un destino preferido para negocios y turismo de alta calidad.

¿Qué lugares tienen mayor potencial para el desarrollo hotelero?

• Monterrey
• Guadalajara
• Puebla
• Querétaro

Estos destinos no solo enfrentarán una mayor demanda de alojamiento, sino que también serán foco de nuevas inversiones en desarrollo hotelero y espacios de hospedaje innovadores, alineados con las necesidades del mercado.

¿Cuáles son los desafíos y oportunidades para la industria hotelera?

Superar obstáculos como la necesidad de fortalecer cadenas de valor, mejorar infraestructura y promover tecnologías limpias será clave. La seguridad y estabilidad política también son prioridades para consolidar a México como un destino confiable.

Desde GAYA, ofrecemos soluciones integrales que garantizan proyectos alineados a los estándares internacionales de calidad y sustentabilidad, mitigando riesgos y acelerando la implementación.

Con más de 39 años de experiencia, nuestra visión está enfocada en convertir estos desafíos en oportunidades, facilitando la expansión hotelera y el éxito en el entorno del nearshoring.

Referencias