La coyuntura ha empujado a cambios estructurales en diseño, métodos constructivos, tecnología y planeación, que redefinirán la forma de hacer obra en los próximos años

La industria de la construcción en México atraviesa un periodo de ajustes profundos que va más allá de una caída coyuntural en la actividad, ya que durante 12 de los últimos 14 meses el sector ha registrado retrocesos mensuales, de acuerdo con cifras retomadas en un análisis de la firma GAYA, con base en información de Banco Base.

Este entorno ha obligado a empresas y profesionales a replantear sus modelos operativos, sus procesos y la forma en que generan valor, por lo que el 2026 se perfila como un año clave, no por un repunte automático, sino por la consolidación de nuevas tendencias que ya están reconfigurando la industria.

Sustentabilidad como estándar operativo

La sustentabilidad comienza a consolidarse como un estándar operativo y no como un elemento opcional, ya que el diseño de edificios con menor huella de carbono, el uso de materiales más eficientes y la optimización del ciclo de vida de los inmuebles se integran desde las primeras etapas de planeación, en respuesta a presiones ambientales, regulatorias y financieras que están redefiniendo los criterios de competitividad del sector, según el análisis de GAYA.

Reconversión de inmuebles

La reconversión de inmuebles gana terreno frente a la edificación desde cero, ante la limitada disponibilidad de suelo urbano y el encarecimiento de los proyectos tradicionales, ya que oficinas que se transforman en vivienda, espacios industriales reconvertidos en centros logísticos o edificios adaptados a nuevos usos permiten aprovechar activos existentes, reducir impactos ambientales y responder a nuevas dinámicas de mercado.

Digitalización avanzada del proceso constructivo

La digitalización avanzada del proceso constructivo se consolida como un eje central, debido a que la integración del modelado de información para la construcción con inteligencia artificial y analítica de datos permite crear gemelos digitales, anticipar conflictos de diseño, mejorar la coordinación entre planeación, edificación y operación, y elevar la eficiencia en la ejecución de obra, una tendencia que GAYA identifica como clave para generar valor desde las primeras etapas del proyecto.

“Las tendencias en la construcción actúan como nuestro GPS del progreso, señalando los caminos hacia la eficiencia, la rentabilidad y la mitigación de riesgos”, señala la firma en su análisis.

El talento digital como factor crítico

El perfil del talento requerido en la industria se transforma al mismo ritmo que la tecnología, ya que las habilidades digitales dejan de ser un complemento para convertirse en una condición básica, lo que obliga a arquitectos, ingenieros y gestores de proyectos a dominar entornos BIM, plataformas colaborativas, análisis de datos y esquemas de coordinación multidisciplinaria.

Centros de datos y nueva infraestructura especializada

La expansión de la infraestructura para centros de datos se perfila como una de las palancas más relevantes del próximo ciclo, debido al crecimiento de la economía digital, la inteligencia artificial y la demanda de conectividad, lo que impulsa proyectos constructivos con altos requerimientos en energía, climatización, seguridad y continuidad operativa, un segmento que el análisis de GAYA identifica como una ventana de oportunidad para empresas con capacidades técnicas avanzadas.

Construcción modular 

Los métodos de construcción fuera del sitio, como los sistemas modulares y prefabricados, comienzan a generalizarse más allá del segmento de vivienda, ante la presión por reducir tiempos, errores y desperdicios en obra. De acuerdo con estimaciones retomadas por la consultora de McKinsey & Company, estos esquemas pueden acortar de forma significativa los plazos de ejecución en ciertos proyectos, además de mejorar el control de calidad y la eficiencia en el uso de recursos.

Resiliencia climática como criterio de diseño

La resiliencia climática se incorpora como un criterio relevante en la planeación y diseño de infraestructura, ya que el aumento de eventos climáticos extremos obliga a considerar desde la fase conceptual escenarios de riesgo para carreteras, puentes, sistemas hidráulicos y redes eléctricas, y en este proceso la integración del Modelado de Información para la Construcción (BIM) con inteligencia artificial (IA) comienza a jugar un papel clave en la toma de decisiones técnicas.

“La combinación BIM + IA permitirá crear gemelos digitales precisos de los edificios, anticipar conflictos de diseño y construcción, y optimizar recursos de forma más eficiente, generando valor desde la etapa de diseño hasta la operación del activo”, destaca el análisis.

Estas tendencias reflejan un cambio estructural en la industria de la construcción, donde la presión económica, las exigencias ambientales y el avance tecnológico están redefiniendo la forma de planear, diseñar y ejecutar los proyectos; hacia el 2026 la competitividad del sector dependerá menos del volumen de obra y más de la capacidad de adaptación a estas nuevas reglas, de acuerdo con el análisis de GAYA.

Con información de El Economista 🔗.